대전 원신흥동 상가 임대 갑천 1,2블록 인근 병 의원 추천

안녕하세요 부동산 동행입니다.

이번 시간에는 병의원으로 임대하여 사용하기 좋은 상가 임대 정보입니다.

최근에 지어진 신축 건물이며 2000세대 아파트 단지 앞 상가이로 주변 근생용지가 많지 않아 입점할 수 있는 업체들이 한정적으로 미리 선점해도 좋을만한 상가로 소개해 드립니다.

위치 정보

대전광역시 유성구 원신흥동 641

이번 시간 소개해 드리는 원신신흥동 상가에 경우 갑천 1블록과 25년 12월 입주를 앞두고 있는 총 2000세대 아파트 단지 앞쪽에 위치한 상가로 지도를 보면 아시겠지만 상가로 사용할 수 있는 공간이 한정적으로 최근 많은 업체들이 입점하고 있는 상황입니다.

한의원, 치과 등이 자리를 선점하여 개원하였으며 카페, 마트, 헬스 등 업체들이 입점되어 상권 형성 중에 있는 지역입니다.

전용 약 100평 가까운 면적으로 한층 단독으로 사용할 수 있는 메리트 있는 상가 임대 매물이라고 생각이 듭니다.

임대면적 663㎡ (200.7평) / 전용면적 329㎡ (99.3평)으로 희망 임대료는 보증금 1억원 월세는 700만원으로 측정되어 있습니다.

관리비는 아직 업체 선정 전으로 정확하게 알려드릴 수는 없지만 임대면적 기준 3.3㎡당 3500원으로 예상됩니다.

건축물의 용도가 1종 근린생활시설로 의원으로 입점 시 용도변경에 소요되는 비용과 시간을 아낄 수 있는 것도 메리트라고 판단됩니다.

실내 정보

아래는 현장에서 직접 촬영한 사진입니다.

크게 3칸으로 분리되어 있고 위에 면적과 임대료는 전체를 사용하는 조건입니다.

필요한 면적에 따라 분할 임대도 가능합니다.

승강기가 건물 한쪽에 있어 한층 전체 임대 시 복도 공간까지 사용 가능하며 전용면적 99평에서 추가로 약 20평 정도 더 넓게 사용 가능합니다.

건물 내 자주식 주차 19대 승강기는 1대이며 공용부 복도에 남녀 화장실 분리되어 있습니다.

대로변으로 넓은 면을 가지고 있어 광고효과와 노출도 매우 좋은 위치에 상가입니다.

24년 준공된 신축 건물로 컨디션 매우 양호하며 즉시 계약과 입점이 가능합니다.

조금 더 자세한 문의나 현장 안내는 유선으로 문의 부탁드리며 자세한 임대정보는 아래 표로 정리해 드리겠습니다.

임대 정보

위치

대전 서구 유성구 원신흥동

갑천 1, 2블록 앞 상가

거래형태

임대차 - 월세

면적

임대면적 663.5㎡ (200.7평)

전용면적 328㎡ (99.3평)

임대료

보증금 1억원

월세 700만원

(부가세 별도)

관리비

건물 내규에 따름

용도

1종근린생활시설

층 / 방향

4층 중 4층

주출입구 기준 북향

사용승인일

2024년 4월 2일

주차

19대

입점시기

즉시 가능

특징

· 도안 갑천 1,2블럭 아파트 진출입로 위치

· 약 2000세대 아파트 단지 인근

· 광고효과, 노출도 매우 좋음

· 필요 면적에 따라 분할 임대 가능

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· 추천업종 : 병의원 등

동행아르누보팰리스부동산

문의 010-6609-7171

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